2020年3月27日，俊发集团（以下简称俊发）与广州市增城区仙村镇蓝山村旧村改造项目合作意向协议签约仪式圆满举行。俊发旗下广州俊利房地产开发有限公司正式成为其合作意向企业。仙村镇的首个旧改项目，即将通过城市更新迎来新的发展机遇。

签约仪式现场

该项目也是继2018年11月俊发与佛山市顺德区勒流街道三元股份社签订项目合作框架协议，正式布局佛山之后，进军粤港澳大湾区的第二个项目，揭开了俊发城市更新建设的新篇章，彰显了俊发接轨国家级前沿阵地的决心！

俊发拿下仙村首个旧改项目

据公开资料显示，蓝山村纳入改造范围图斑用地面积约1130亩，现状总体建筑量约48.86万平方米。因此蓝山村的旧改工作，对仙村镇的发展意义重大。该项目现状建筑多为上世纪建成的村民住宅，村集体产业能级落后，现场房屋建筑散乱无序，人居环境较差。缺乏现代化的基础设施和公建配套，暴露了城市发展过程中不平衡不充分的问题。

仙村镇蓝山村行政村域范围示意图

项目落地后，俊发将结合22年的旧改经验，引入人性化系统化的城市更新模式，按照完善城市功能布局的要求，构筑教育、健康、道路交通、医疗养生、购物休闲、文化娱乐等于一体的宜居生活环境。

蓝山村村域全景图

根据村内现存子昂阮公祠、中兴楼等历史保护建筑的情况，俊发将过往在城市更新中保护文物古迹传承历史文化的优秀经验应用其中，同时结合增城国家级经济技术开发区仙村园区的产业优势，以传承历史文脉、岭南文化为目标进行产城规划。发挥项目临近广惠高速，可快速通往广州、东莞、深圳市、惠州的交通区位优势，通过生活配套、产业配套的规划，焕新区域发展，为仙村园区的生产生活提供更多的产业配套及公共服务空间。

与时代同行 引领城市更新

作为“中国房地产城市更新五强企业”，俊发凭借极具特色的城市更新模式和多年累积的丰富经验在城市更新领域独树一帜。从1998年的昆明翠湖畔的青云街旧改项目（翠湖俊园）起始，22年来，俊发以“城市更新综合服务商”为企业定位，以“城市更新+全产业链”为核心优势，在全国走出了一条具有俊发特色的城市更新之路。

中国房地产业协会、中国指数研究院于近日分别发布榜单，俊发集团荣获中国房地产城市更新TOP10第五名

在城市更新过程中，俊发始终站在城市运营的角度，进行综合区域连片开发，选择与国际顶尖团队合作，创建集居住、商业、人文、生态等功能于一体的，令城市焕发别样的新生力量。位于昆明城北的俊发城（龙泉街道宝云社区城中村改造项目）总建面积约177万平方米，总拆迁面积225万平方米，安置户数2819户，是迄今为止昆明改造面积最大的城市更新项目。同时因原生地块内有抗战时期26处文物及历史建筑，和昆明保存最完好的龙泉古镇文脉，使项目在改造之初就备受关注。

闻一多、朱自清故居（实拍图）/ 闻一多纪念馆（设计图）

俊发城担当起传承地域历史文化的重任，邀请台北101大厦设计团队进行规划，并首先投入历史故居遗迹的保护修缮工作，目前已完成了闻一多公园及朱自清、闻一多故居、闻一多纪念馆等配套资源的建设。同时引入云南省15年全系优质教育配套，完成了3所幼儿园、3所小学及1所初高中学校建设，弥补了教育资源分配不平衡的问题。特邀曾成功打造北京三里屯太古里、成都远洋太古里等商业综合体案例的国际顶尖商业设计机构量身打造龙泉古镇历史文化街区，缔造最具昆明味儿的国际文化旅游购物天堂，重塑昆明文脉。

俊发·龙泉印（效果图）

重文化传承，更重民生发展。位于昆明主城、呈贡新城、空港新城三城核心区域的俊发·新螺蛳湾国际商贸城，主体市场约314万平方米，商务中心约200万平方米，集中了近3万家商户，日均人流量约30余万人。

俊发·新螺蛳湾国际商贸城（实拍图）

俊发积极整顿市场秩序，提升市场环境，并承担起片区内如学校、医院、生态公园、社区服务站等大量公建配套的建设工作，建设回迁安置房及学校、医院等配套设施约150万平方米，住宅约484万平方米，积极运营新螺蛳湾国际商贸城，把整个片区打造成为面向南亚、东南亚商品贸易中心区的国际化综合社区。

俊发·新螺蛳湾国际商贸城（实拍图）

凭着成熟的“城市更新”模式，俊发成功向全国挺进，目前已成功将城市更新模式复制到上海、佛山、西安等城市。2017年11月，俊发签约上海青浦区徐泾镇约530亩“徐泾老集镇城中村”改造项目。

徐泾老集镇城中村改造项目(效果图)

2018年3月启动征收补偿安置协议签约工作，仅耗时两个月，达成综合签约率93%，成为青浦区乃至上海城市更新土地征收工作快速推进的标杆。

集镇城中村改造项目回迁安置房开工仪式

投资新热土 俊发赋能大湾区

10万亿级的经济总量让粤港澳大湾区成为海内外投资者争相关注的热土。随着经济新旧动能转换、产业结构升级转型与协同发展下，城市更新将进一步为大湾区的城市发展和生活带来更加美好的前景。俊发城市更新，在开发建设的同时，传承地段历史文化，修复生态绿化，完善城市生活配套，为城市发展注入新的动能，为人民创造了向往的美好生活。随着俊发“走出去”的步伐愈加稳健，城市更新模式也快速复制到了其他城市并得到认可，此时进驻大湾区可谓是水到渠成。更新的城市，需要更新的生活。大湾区的蓬勃发展为俊发提供了发展前进的机遇，2020年，俊发为改变而来，启动广州蓝山村项目，以“立足城市更新，共创美好生活”的初心，为大湾区呈现一个更加蓬勃的未来。