近日,克而瑞房价点评网发布2015一季度昆明楼盘性价比TOP榜，俊发城以房价、销量、产品3项指标综合排名第一，荣膺2015年一季度昆明楼盘性价比之王。

欲戴王冠，必承其重，“王冠”背后，是怎样一份沉甸甸的品牌、文化和品质的重量？俊发城又缘何夺得一季度楼盘性价比的王冠？

品牌之重：用前瞻眼光做创新产品

事实上，不得不承认俊发是一个精于“算计”的企业，这一点在俊发城项目上就得到综合体现。什么样的选址有前景？什么样的定位能全民皆知？什么样的产品会炙手可热？这些早在项目开发前，俊发想必就历经了一番“算计”。

俊发城项目效果图

因为预测到北部山水新区会成为一番开发的热土，所以俊发城选址北部山水新区要塞位置。区域内缺乏可聚合资源的“区域中心”，所以俊发城摇身一变成为了综合体，以千万级大盘亮相。而周边项目几乎全部打着刚需的旗号，俊发城便在刚需基础上加入精装修元素，并“特立独行”地开发有别于周边项目的“大平层”，不仅笼络了刚需的人气，还将改善人群也收入囊中。

以“造城”之势快速引发全民关注，用“特立独行”做到“人无我有，人有我优”。俊发的这番“算计”很精，但不得不承认这番“算计”深得人心，而站在企业运营的角度，这无疑体现出一个成熟企业的“前瞻性”和“创新性”。

人文之重：用实际行动向城市文化致敬

俊发城坐落于有着600年历史的龙泉古镇，这里曾经是“35位院士的第二故乡”、“中国精神故里”，片区内拥有26处历史建筑，建筑大师梁思成、林徽因夫 妇故居，闻一多、朱自清故居，哲学家冯友兰故居等众多珍贵的名人遗迹犹存。

文脉可以说是一个楼盘的内涵所在，俊发城在承载着浓厚历史文化氛围的新昆明北部山水新区顺势而生，对龙泉古镇的全新打造、对人文故地的复兴，更让其在物质之上，多了人文的点睛一笔，让城市景观风貌更具备了“灵性”的感染力。

俊发城虽定位为城市综合体，但基于对历史文化的积淀、对城市人文的尊重， 用文化塑造的实际行动将传统意义上的城市综合体开发提升到了全新高度。而这一开发模式的转变，是俊发作为品牌房企的社会责任和人文价值创造的集中展示。俊发地产用实际行动向城市文化致敬，为昆明人文历史的延续写下浓墨重彩的一笔。  

品质之重：精工品质造大盘

“大盘造城”，这是大多数人对俊发城项目的第一印象，当然你或许会认为，用“精”来形容一个千亩级大盘不太合适。

俊发城区域位置图

有一种精致叫“小而精”，却鲜少有一种境界叫“大而精”，俊发城大而全中那份“精致”却鲜少被人嗅到。俊发城的“精”一方面体现在大而不乱，这座千亩大盘虽然同时涵盖了写字楼、酒店、购物中心、商业中心、住宅等多种业态，但每一种业态的布局都规划得非常合理。

此外，精装修也是俊发城不得不提的一笔，俊发城精装虽以简单实用为原则，但实际采用的装修品牌均为国内外知名品牌，方太、TOTO、西门子等熟知的品牌作为精装修的品牌配置，在质量上也可谓做到了精细把控。

配套之重：做他人做不到  既“画龙”又“点睛”

放眼昆明，教育、公园、医疗配套俨然已经成为项目“标配”。然而，细心的购房者会发现，社区内自建幼儿园、小学的不在少数，配套有中学的却屈指可数。配建公园的不少见，被无数个公园环抱的却也不多。社区内自建医院的更是少之又少。而相比传统“标配”，俊发城在传统配套资源上俨然已经做到了“高配”。

事实上，并不是有一所学校就叫学区房，也并不是有个公园就叫“公园地产”、“绿色住宅”，5公里内有个医院就叫“医院就在家门口”。如果说大多数项目蜻蜓点水的配套是在“画龙”，那么，俊发城在配套上俨然已经做到了“既画龙又点睛”，配套上最值得一提的莫过于难得觅到的15年全套教育体系，当之无愧成为项目最大的卖点之一。

一直以来教育作为每个家庭的头等大事，都是市民置业选择的一项重要考量指标。云师大入驻俊发城并非其与地产项目的第一次联姻，而入驻俊发城的云师大学校的建设与教学和办公设施、设备的配置，均参照云南省一级高中、云南省现代教育示范小学、云南省一级示范幼儿园所规定的建设与配备标准，带来更权威的教育机制与雄厚师资。放眼区域，俊发城15年全套教育体系对盘龙区乃至整个北市区教育环境的升级都将具有重大意义。

性价比之重：“面面俱到”才是王道

有俊发品牌的铺垫，加上千亩造城的强大气场，一亮相的俊发城就似乎一夜成名。然而，真正面向市场后反响如何，这才真正暴露了项目是否有真材实料。

作为2015年1季度性价比之王、同时也是2014年销售金额冠军的俊发城，受认可是注定的，受认可的原因或许有千千万，但性价比一定是重要原因之一。而事实证明，俊发城在性价比上可谓“面面俱到”。

性价比，无疑需要关联到产品、销量和价格3大要素上。就产品而言，优秀的户型设计是基础，推售的所有户型基本都做到了采光、通风佳，整体舒适度较高。此外，全城少见的强大社区配套为俊发城加分不少。

销量方面，俊发城截至目前，累计推售房源2285套，累计销售达2217套，去化率超97%。3次开盘销售额均超过2亿元，最近一次开盘为2015年3月22日，当日热销2.5亿元引发全城关注，可谓成绩斐然，而持续热销也最大程度上体现出项目获得高度认可。

价格上，9000元/㎡的精装修价格也让俊发城俘获不少购房者的心，项目精装修折后均价9000元/㎡，除去1200元/㎡的装修标准后价格仅7800元/㎡左右，较周边楼盘价格有非常明显的优势。

小结：欲戴王冠 必承其重

无论是持续热销，还是夺得性价比之王，俊发城的荣耀背后，有无数值得推敲的原因。欲戴王冠，必承其重，俊发城的成功也并非一蹴而就。俊发地产对项目选址的前瞻眼光、对项目的合理定位、对千万级大盘整体规划的把控能力、对各项资源的整合能力、产品研发能力、累积已久的客户服务口碑或许才是真正助力其成功的本源。而这些成功的本源，转嫁到项目上，就变成一份沉甸甸的品牌、文化和品质价值。